北外滩CBD全新地标性综合体商业项目——上海星荟中心日前正式亮相。项目位于苏州河与黄浦江交汇的河口位置，这一江一河是上海的起源，也奠定了上海城市中心的位置。上海星荟中心总体量为24.8万平方米，由两栋147米高的双子塔楼组成，高达32层。其中11.8万平方米超甲级办公楼，7.2万平方米商业广场。

上海核心CBD新作首秀

百年来，黄浦江不仅目睹了两岸建筑群的变化，也记录着外滩、北外滩、陆家嘴三大核心CBD的崛起。

上世纪，曾被称为“远东金融第一街”的外滩，经过几十年更迭，早已淬炼成现代金融聚集带。跨过外白渡桥，上海大厦、邮政大楼、新亚大酒店等一批老建筑所在的北外滩，是上海市政府正在重点打造的以航运服务为特色的现代服务业集聚区。黄浦江的对岸，陆家嘴CBD勾勒出上海最华丽的天际线，是这个城市的一张烫金“名片”。

在这三大CBD核心，由两栋双子塔楼组成的星荟中心拔地而起。上海广田房地产开发有限公司董事长黄刚在发布会上表示，从大区域上讲，上海星荟中心位于三区交汇的核心，从小区域上讲，上海星荟中心是在苏州河与黄浦江交汇的河口位置。这一江一河是上海的起源，也奠定了上海城市中心的位置。上海星荟中心比邻诸多经典建筑，在传承了深刻的历史文化底蕴之后，为这个区域带来新的繁华。

老地王深耕地段价值

近年来，北外滩的价值被重新评估。2005年，虹口区四川北路4街坊108号地块以11.4亿元被成功拍卖，成为上海当年的地王，规划建筑面积25.09万平方米。2015年，北外滩再出让一幅商办地块，总建面21.67万平方米，起始总价达32.3亿元。经过十年，北外滩地段价值逐渐被认可。目前，陆家嘴写字楼市场趋于满溢，外滩由于保护建筑过多而难以大肆开发，北外滩成为投资者和企业总部选址的“香饽饽”。第一太平戴维斯在11月写字楼简报中指出，近12个月来，北外滩是散售写字楼市场值得关注的旺销商区之一。

从拿地到建成，上海星荟中心花了十年，可谓精雕细琢。按照规划，该地块是北外滩商务办公的延伸地区及商业消费的配套地区。黄刚表示：“为了给到市场与客户完美的产品，在正式开工建设前，我们进行了大量的市场调研、设计研究与产品分析，在2012年才正式开始施工建设。”项目建成后，不仅将提升整体区域的商业能级，更将为北外滩写字楼和商业市场注入新的活力。

引领区域商业繁华

地段是一个好项目不可或缺的重要因素。星荟中心在位置上拥有绝对优势，位于外滩、北外滩、陆家嘴三大CBD的核心，也恰处于苏州河与黄浦江交汇处，临近10号线、12号线天潼路站。另外，经新建路隧道、大连路隧道更可直达陆家嘴。

据项目代表介绍，写字楼从内到外都采用前沿生态科技，以一流的空间标准与配置，让健康舒适与智能高效和谐并举，呈现前所未有的商务环境。室内采用高效的介质过滤器提供优质室内空气环境。采用瑞士迅达高速电梯与先进PORT系统。项目的外立面是由一个个小的“窗格”组成，是设计师从中式经典窗格建筑理念延伸而来的灵感，透过窗，不仅能看见历史，与周边的历史建筑相互呼应，在地缘上一脉相承，更能展望中心的未来，因此被称为“世纪之窗”。

除了两栋超甲写字楼外，上海星荟中心更倾心打造7.2万平方米的时尚体验商业，为激情活力的中产阶层创造一个除工作、家庭之外的第三空间，引领区域商业繁华。